Zaufany deweloper

Na katowickim rynku działa wielu deweloperów, którzy sukcesywnie oddają do użytku nowe nieruchomości. Pierwszym elementem oceny mieszkania powinno więc być sprawdzenie, kim właściwie jest generalny inwestor. Warto się upewnić, że deweloper ma już na koncie inne realizacje, których jakość nie pozostawia żadnych wątpliwości. Firma deweloperska powinna mieć również solidne podstawy kapitałowe oraz duże doświadczenie na rynku budowlanym. To minimalizuje ryzyko sytuacji, w której – pisząc obrazowo – dana inwestycja jest poligonem doświadczalnym dla dewelopera.

Wśród katowickich deweloperów bardzo dużym zaufaniem nabywców  cieszy się TDJ Estate. Ta spółka prowadzi działalność w sektorze budownictwa mieszkaniowego od 2013 roku. Do tej pory zrealizowała m.in. kilkaset mieszkań w ramach Osiedla Franciszkańska. Najnowszą inwestycją TDJ Estate jest Bardowskiego 1 na osiedlu Witosa w Katowicach.

Lokalizacja

Bezwzględnie jest to jedno z najważniejszych kryteriów wyboru nowego mieszkania. Atrakcyjność lokalizacji zależy oczywiście od indywidualnych preferencji nabywcy, jednak pewne cechy są uniwersalne. Chodzi tutaj m.in. o bliskość centrum miasta. Nieprzypadkowo nowe inwestycje mieszkaniowe w Katowicach koncentrują się właśnie w pobliżu ścisłego centrum stolicy Górnego Śląska. Wielu nabywców preferuje taką lokalizację z uwagi na wyższy komfort życia, co zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury.

Nabywcy wolą nawet zapłacić nieco więcej za metr kwadratowy, ale w zamian zyskać pewność, że nie będą później uzależnieni od samochodu. Codzienne długie dojazdy do pracy w korkach nie są niczym przyjemnym. Rodzice zwracają natomiast uwagę na duży wybór pobliskich żłobków, przedszkoli i szkół. Dla nieco starszych mieszkańców ważny jest ułatwiony dostęp do przychodni, ośrodków zdrowia czy aptek. Wszystko to zapewnia właśnie lokalizacja w bezpośredniej bliskości centrum miasta.

Wspomniane nowe katowickie osiedle Bardowskiego 1 zyskało ogromną popularność wśród potencjalnych nabywców właśnie z uwagi na znakomite położenie. Inwestycja jest zlokalizowana na osiedlu Witosa, w pobliżu autostrady A4 i Drogowej Trasy Średnicowej. Tym samym mieszkańcy nie będą mieć najmniejszego problemu z szybkim dostaniem się do ścisłego centrum miasta, czy to własnym samochodem, czy korzystając z komunikacji publicznej.

Tereny rekreacyjne

Na komfort życia decydujący wpływ ma tzw. work-life balance. Każdy potrzebuje odskoczni od pracy, dlatego coraz więcej osób szukających nowego mieszkania w Katowicach (ale nie tylko) zwraca baczną uwagę na to, czy inwestycja deweloperska zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych. Mając wybór lepiej jest postawić na takie mieszkanie, z którego można po prostu wyjść w sportowym ubraniu i np. rozpocząć trening czy długi spacer z rodziną – bez konieczności odpalania samochodu.

Bardowskiego 1 to wręcz idealne miejsce dla osób aktywnych. Nowe katowickie osiedle jest otoczone terenami zielonymi. W bliskiej odległości znajduje się popularny wśród katowiczan Park Śląski. Biegną  tutaj także ścieżki rowerowe. Oczywiście na terenie samej inwestycji nie zabraknie infrastruktury dla dzieci i osób starszych, dzięki czemu każdy będzie mieć możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.

Pamiętaj o kosztach eksploatacji mieszkania

Analizując daną ofertę deweloperską należy zwrócić baczną uwagę nie tylko na cenę samej nieruchomości, ale także na późniejsze koszty związane z użytkowaniem nowego mieszkania. Większość nabywców kupuje lokal z myślą o zamieszkaniu w nim na długie lata, dlatego już na etapie poszukiwań warto zadbać o to, aby wydatki eksploatacyjne były jak najniższe.

Zdecydowanie najkorzystniejszym rozwiązaniem jest zakup tak zwanego mieszkania bezczynszowego. W Katowicach na szczęście nie brakuje inwestycji deweloperskich obejmujących właśnie takie lokale – przykładem jest osiedle Franciszkańskie i Bardowskiego 1.

Mieszkanie bezczynszowe, gdzie jedyną opłatą miesięczną jest opłata eksploatacyjna zależna od ilości metrów, jak nietrudno się domyślić, jest znacznie tańsze w utrzymaniu niż chociażby spółdzielcze. Wynika to z ograniczenia kosztów związanych z rozbudowaną administracją. Ponadto w tego typu mieszkaniach mieszkańcy mają większy wpływ na wysokość tych opłat. 

Czynsz to jedno, ale nie zapominajmy również o rachunkach. Szukając nowego mieszkania w Katowicach bezwzględnie należy sprawdzić, jakie technologie zostały użyte do realizacji inwestycji. Energooszczędne okna, wysoka jakość izolacji – to wszystko ma niebagatelny wpływ na koszty ogrzewania oraz komfort termiczny mieszkańców. Jeśli deweloper pozwolił sobie tutaj na oszczędności, to koszty takiego zaniedbania poniosą niestety nabywcy.

Nowe nieruchomości w Katowicach są do siebie dość podobne pod względem architektonicznym. Diabeł tkwi jednak w szczegółach. Podejmując decyzję o wyborze mieszkania nie należy kierować się wyłącznie kryterium ceny czy dostępnością lokalu. Bardzo ważne jest przeanalizowanie wymienionych przez nas elementów oferty, bo to one będą miały decydujący wpływ na satysfakcję z posiadanego mieszkania.